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NOS PRESTATIONS

Développeur indépendant, nous pouvons vous accompagner dans votre projet de la prospection à l’obtention des autorisations.
Cas d’intervention :
– Création
– Déplacement
– Agrandissement
– Rachat

MARCEL & FILS

Localisation : Lunel

NOS DOMAINES D’INTERVENTION

Synergie Développement vous accompagne du début à la fin dans les étapes de votre projet.

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ÉTUDE DE MARCHÉ

137 études réalisées à ce jour

– Étude de potentiel
– Étude de zone : calcul de la part de marché pour des magasins existants, analyse de la zone de chalandise
– Analyse risques opportunités : cette étude permet aux magasins existants de connaître leur performance, les avantages et faiblesses de leur emplacement et les sites pouvant accueillir un concurrent ou permettre un déplacement / agrandissement

APPORT DE PROJET
PROSPECTION FONCIÈRE

– Définition des cibles
– Étude réglementaire
– Repérage du terrain
– Approche agences, promoteurs et propriétaires
– Contact élus et administrations
– Prospection exhaustive et méthodique (ne se cantonne pas à l’existant, va chercher plus loin…)

ASSISTANCE EXTENSION

Montage de projet :
– Faisabilité économique (étude de marché)
– Négociation
– Préparation des promesses de bail ou de vente
– Faisabilité technique :
– Élaboration du projet en fonction des contraintes naturelles, administratives, économiques (potentiel CA, concurrence…)
– Bilan SCI
– Planning opération
– Accompagnement auprès des élus et administrations

MONTAGE OPERATION INVESTISSEMENT/PROMOTION

 Programmation (détermination de la taille et de la composition de l’opération)
– Pré commercialisation
avec partenariat (recensement des besoins envisagés, estimation du marché locatif)
 Mise au point du plan avec l’architecte
Bilan d’opération
– Négociation et mise au point de la promesse de bail

Nous vous accompagnons sur l’ensemble de votre projet, de l’étude de marché à l’obtention du permis de construire.

Nous procédons en plusieurs étapes :

01

CIBLER LES OPPORTUNITÉS

02

PROSPECTER

03

DÉFINIR VOTRE POTENTIEL

04

NÉGOCIER ET SIGNER LES BAUX OU PROMESSES DE VENTE

05

METTRE EN PLACE LE PROJET (BILAN, PLANNING…)

06

POUR ACCOMPAGNER DANS VOS DÉMARCHES ADMINISTRATIVES

Nous pouvons vous proposer des emplacements en fonction d’opportunités ciblées, faire une recherche systématique sur un secteur défini mais également travailler sur le long terme dans le cadre d’un partenariat car le développement nécessite une vision stratégique sur durée.
Par ailleurs, les projets requièrent de multiples compétences et nous pouvons, si besoin, réunir et faire intervenir une équipe de spécialistes en droit, comptabilité, communication, architecture, investissement et financement.
Si vous souhaitez créer un magasin, développer votre réseau, ou trouver un placement en immobilier commercial, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner.
N’hésitez pas à nous contacter, nous vous écouterons avec la plus grande attention.

Rencontrez notre équipe

Vous serez en contact avec notre gérant Monsieur Christian Kergoat.

CHRISTIAN KERGOAT
CHRISTIAN KERGOAT

Gérant

Après 4 années d’étude de commerce spécialisées en grande distribution, j’ai travaillé pendant 10 ans pour la société MAQUIN, promoteur en immobilier commercial et conseil en urbanisme commercial. J’étais en charge du développement des projets  (prospection foncière, programmation, faisabilité économique, commercialisation, montage d’opération). Pendant cette période ,j’ai mené à bien 12 projets alimentaires 2 restaurants Mc DONALD et 4 000 m2 de retail park. J’ai également collaboré sur plusieurs créations et déplacements/agrandissements avec la centrale du MISTRAL, devenue depuis U Proximité France, qui a récupéré l’enseigne U en 2010.  J’ai beaucoup apprécié le rôle de conseil et ma collaboration avec l’enseigne et ses associés. Convaincu par le concept de la proximité U, j’ai décidé en 2014, de créer SYNERGIE DEVELOPPEMENT pour accompagner leur essor et proposer mes services à d’autres enseignes.

En 2016, j’ai fait la rencontre de Monsieur DUFOUR Emmanuel, PDG de Marcel et Fils, avec qui j’ai rapidement eu le plaisir de collaborer régulièrement et de participer ainsi à son développement. J’ai également travaillé avec d’autres clients, en non alimentaire, restauration ou services, ainsi que sur des projets de montage investisseur depuis 2018.